El Ilustre Colegio Notarial de Valencia y la Delegación Territorial de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería en Geomática y Topográfica celebraron el jueves 25 de junio la segunda y última sesión de las Jornadas de Coordinación entre Realidad Física, Instrumento Público y Catastro, una iniciativa formativa dirigida a notarios, oficiales de notaría, profesionales de la ingeniería geomática y topográfica, así como a otros perfiles técnicos y jurídicos vinculados al ámbito inmobiliario.

La sesión, desarrollada en modalidad presencial y por streaming desde el Salón de Actos del Ilustre Colegio Notarial de Valencia, dio continuidad al trabajo iniciado en la primera jornada, celebrada el 18 de junio, y permitió profundizar en algunos de los procedimientos más relevantes para lograr una adecuada correspondencia entre la realidad física de los inmuebles, su reflejo en el instrumento público, su incorporación al Catastro y su acceso al Registro de la Propiedad.

La primera mesa de debate estuvo dedicada a la subsanación de discrepancias catastrales y a los procedimientos notariales vinculados a estas actuaciones. En este bloque se abordaron los artículos 18.1 y 18.2 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, el procedimiento notarial de subsanación de discrepancias y alteraciones físicas, la tramitación previa, simultánea o posterior, los convenios con Catastro, la localización de colindantes, la comunicación a través de la Sede Electrónica del Catastro y la acumulación de procedimientos.

Este primer bloque contó con la participación del notario de Valencia, Salvador Eduardo García Parra, y la colegiada Olga Saez Arnau. Ambos ofrecieron una visión complementaria, desde el ámbito notarial y técnico, sobre la necesidad de articular procedimientos coordinados que permitan resolver discrepancias y aportar mayor seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias.

La segunda mesa de la jornada se centró en el análisis de supuestos prácticos sobre alteraciones físicas de fincas y en la relación de estos procedimientos con el dominio público. Durante este bloque se expusieron ejemplos vinculados a Informes de Validación Gráfica, notificaciones por colindancia con dominio público y situaciones habituales en las que resulta imprescindible una correcta interpretación técnica y jurídica de la realidad física de los inmuebles.

En esta mesa intervinieron Miguel Prieto Escudero, notario de Pinoso, y la colegiada Nieves López Galera, quienes acercaron a los asistentes casos prácticos que pusieron de manifiesto la importancia de una adecuada representación gráfica y de una correcta coordinación entre los distintos agentes implicados.

La sesión concluyó con un espacio de preguntas y puesta en común, en el que los asistentes pudieron plantear dudas y compartir experiencias profesionales en torno a la coordinación entre Catastro, Registro de la Propiedad, instrumento público y realidad física. Este intercambio permitió reforzar el carácter práctico de la jornada y evidenció el interés que esta materia suscita entre los profesionales del ámbito notarial, técnico, jurídico e inmobiliario.

Las jornadas fueron clausuradas por Eduardo García Parra, censor primero de la Junta Directiva del Colegio Notarial de Valencia, y por Carlos Antonio Puig Mengual, presidente territorial de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería en Geomática y Topográfica. Ambos destacaron el valor de esta colaboración institucional y profesional para avanzar en procedimientos más seguros, precisos y eficaces en la identificación, descripción y representación gráfica de los inmuebles.

Con la celebración de estas dos sesiones, el Colegio Notarial de Valencia y la Delegación Territorial de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería en Geomática y Topográfica consolidan una línea de trabajo conjunta orientada a la formación especializada, la cooperación interdisciplinar y la mejora de los procesos de coordinación entre Catastro, Registro, instrumento público y realidad física.

La correcta representación gráfica de los inmuebles, el uso adecuado de los Informes de Validación Gráfica, la subsanación de discrepancias catastrales y la intervención coordinada de notarios y profesionales de la ingeniería geomática y topográfica constituyen herramientas esenciales para reforzar la seguridad jurídica preventiva, reducir conflictos y ofrecer un mejor servicio a ciudadanos, empresas y administraciones públicas.