Cuando una finca “es” una cosa en el terreno, “dice” otra en la escritura y “figura” distinta en Catastro, no estamos ante un simple desajuste técnico: estamos ante una fuente real de incertidumbre, retrasos y trámites que pueden bloquear operaciones y decisiones cotidianas. Con esa visión muy aterrizada, la de resolver problemas concretos con método y trabajo conjunto, el Salón del Rey del Ilustre Colegio Notarial de Valencia, en la calle Pascual y Genís, 21, fue el escenario el martes 27 de enero de una jornada presencial con opción de seguimiento online, concebida como un espacio práctico para alinear procedimientos, lenguaje técnico y operativa.
La jornada se enmarca en las Jornadas de Colaboración promovidas por el Consejo General del Notariado, la Dirección General del Catastro y el Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica, con el apoyo del propio Ilustre Colegio Notarial de Valencia como sede anfitriona. El objetivo compartido es claro: reforzar un modelo de trabajo integrado que permita que la realidad física de los inmuebles quede correctamente descrita, sea trazable y pueda integrarse con seguridad en los circuitos notariales y catastrales, evitando que el ciudadano tenga que encadenar gestiones innecesarias.
La apertura institucional se inició a las 17.00 horas con la participación de Carmen Rodríguez Pérez, decana del Ilustre Colegio Notarial de Murcia; Jesús Puebla Blasco, subdirector general de Gestión Catastral, Colaboración y atención al ciudadano; y Andrés Díez Galilea, decano del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica. Sus intervenciones sirvieron para situar el contexto de estas jornadas: cuando las instituciones comparten criterios y herramientas, el sistema se vuelve más previsible, se reducen las incidencias y se refuerza la confianza en los procedimientos, algo especialmente valioso en todo lo que afecta a la propiedad inmobiliaria. En ese contexto, Andrés Díez Galilea centró su participación en mostrar un conjunto de estadísticas que evidenciaban cómo el desarrollo profesional de los colegiados del COIGT se ha incrementado de forma notable en materias vinculadas a la delimitación de la propiedad inmobiliaria desde la entrada en vigor de la Ley 13/2015, tal y como puede observarse a través de los datos estadísticos del Colegio sobre actividad principal declarada por los profesionales y sobre los trabajos visados.
El programa sufrió un ajuste y la ponencia del decano del Colegio Notarial de Canarias se adelantó, colocándose inmediatamente después de la apertura. Así, el bloque técnico comenzó con la intervención de Alfonso Cavallé Cruz, decano del Colegio Notarial de Canarias, con la ponencia “La importancia de consignar la realidad física en las escrituras”. Su planteamiento conectó directamente con el núcleo del problema: si la realidad física se describe con rigor desde el inicio, se evita que los expedientes “nacen torcidos”, se reducen discordancias posteriores y la interacción operativa con Catastro puede desplegar todo su potencial.
A continuación, se celebró la mesa redonda dedicada al alcance y objetivos del convenio de colaboración suscrito entre el Consejo General del Notariado y el Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica. Participaron Carmen Rodríguez Pérez, decana del Ilustre Colegio Notarial de Murcia, y José Antonio López Medina, miembro de la Junta de Gobierno del COIGT e integrante de la comisión mixta del convenio CGN-COIGT. La mesa estuvo moderada por Juan Carlos Ojeda Manrique, jefe de Área Técnica y de Coordinación de la Unidad de Apoyo. En este espacio se puso el foco en el valor práctico del convenio: generar un marco estable de cooperación, favorecer la formación conjunta y reforzar la aportación técnica especializada que permite que la realidad física de las fincas se documente con precisión y se integre de forma coherente en los procedimientos.
Tras esta mesa redonda, llegó uno de los tramos más operativos de la jornada, la mesa redonda sobre el funcionamiento del sistema, diseñada para aterrizar el “cómo” del día a día: requisitos, circuitos de intercambio de información, casuísticas frecuentes y puntos donde, si no hay criterios compartidos, aparecen retrasos o devoluciones. Intervinieron Isabel Marqués Martín Sacristán, de la Gerencia de Catastro de Valencia; Eduardo García Parra, censor 1º de la Junta Directiva del Ilustre Colegio Notarial de Valencia; y Ramón Iborra Fabra, colegiado del COIGT, certificado como Técnico Especialista en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración. La moderación corrió a cargo de Fernando Serrano Martínez, vocal asesor de la Dirección General del Catastro. El formato permitió resolver dudas con una mirada transversal, integrando la perspectiva institucional, la experiencia de gestión y la aportación técnica de los profesionales especializados.
La clausura, contó con la participación de Gaspar Peral Bernat, vicedecano del Ilustre Colegio Notarial de Valencia; Pedro Hernández Miguel, gerente regional del Catastro en Valencia; y Carlos Antonio Puig Mengual, presidente-delegado territorial de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia del COIGT. El cierre reforzó el mensaje que atraviesa estas jornadas: trabajar de forma integrada no es “hacerlo por hacerlo”, sino consolidar un circuito más claro, más rápido y más seguro para que la ciudadanía y los operadores puedan actuar con certeza cuando se trata de describir, transmitir o ajustar la realidad inmobiliaria.
Desde el Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica se valora especialmente la continuidad de estas acciones presenciales y su enfoque eminentemente práctico. Son jornadas que no se quedan en lo conceptual: bajan al terreno, a la escritura, al dato catastral y a la documentación técnica, justo donde nacen los problemas cuando falta precisión o cuando los criterios no están alineados. Y es precisamente ahí donde la ingeniería geomática y topográfica aporta su mayor valor: medir, delimitar, documentar y hacer trazable la realidad física para que el sistema funcione con menos fricción y más seguridad.
La jornada confirma que cuando Notariado, Catastro e ingenieros técnicos en topografía y graduados en ingeniería geomática y topografía hablan el mismo idioma, el resultado se nota donde más importa: en la vida real del ciudadano y en la seguridad jurídica de cada operación.