INTRODUCCIÓN:
Dentro de la línea emprendida por la Delegación Territorial de la Comunidad Valenciana y Murcia de cara a conseguir una mayor cualificación de nuestros profesionales colegiados con el fin de ser más competitivos en un mercado que ya está abierto a otros colectivos, tenemos el placer de presentaros el "CURSO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA PARA INGENIEROS" que será realizado los próximos 1 y 2 de marzo en colaboración con la Universidad de Jaén.
OBJETIVOS:
Este curso dará una idea general de los procedimientos de valoración y permitirá realizar e interpretar valoraciones sencillas, especialmente en el ámbito rústico. Esto es especialmente útil para aportar un valor añadido a los trabajos y poder añadir otros servicios a los clientes.
FECHAS DE REALIZACIÓN Y EMPLAZAMIENTO:
15 horas presenciales más 10 horas de trabajo tutorizado. Total 25 horas
- - Viernes 1 de marzo de 9 a 14 y de 16 a 21 h.
- - Sábado 2 de marzo de 9 a 14 h.
El curso se realizará en:
TAES. Formación especializada
Pasaje Ventura Feliú, 10-12 bajos
C.P. 46007 Valencia
A dos minutos andando desde la sede de la Delegación Territorial de la Comunidad Valenciana y Murcia.
Acceso mediante transporte público:
METRO
- Líneas: 1, 3, 5.
- Paradas: Jesús, Plaza España y Bailén.
AUTOBÚS
- Líneas: 1,3, 9, 10, 11, 17, 22, 27, 41, 70, 71, 79, 89 y 90.
RENFE-AVE
VALENBISI
SOBRE EL DOCENTE:
Manuel-G. Alcázar Molina es profesor en la Universidad de Jaén, en donde imparte clases de Catastro y Valoración Inmobiliaria desde hace más de veinte años. Esta labor la ha compaginado, hasta 2003, con su trabajo en la Dirección General del Catastro de España, estando actualmente en excedencia como funcionario del Mº de Hacienda.
Autor de varios libros y decenas de artículos científicos, centrados principalmente en el ámbito del Catastro y la Valoración Inmobiliaria, ha
países iberoamericanos, de la mano del Banco Interamericano de Desarrollo.
Director de varios másteres, ponente en decenas de congresos, conferenciante invitado en numerosos eventos y miembro de diversas instituciones y asociaciones, comparte esta actividad docente con la investigadora sobre las materias que se abordan en este curso.
DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR:
Entrega libro: "Manual de Valoración Inmobiliaria" (2012). Autor: Manuel-G. Alcázar. 489 Pág.
"Manual teórico y práctico que se ha elaborado después de muchos años de docencia e investigación, dentro de un marco internacional que ha globalizado el sector inmobiliario y, consecuentemente, también la valoración. Las exposiciones de teorías, modelos, métodos y criterios están trufadas con más de setenta casos prácticos en los que tasador podrá buscar similitudes con las exigencias que se le plantee cuando haya de realizar una valoración."
Complementariamente: Remisión por correo electrónico a todos los alumnos de información y documentación que se considere relevante y complementaria.
TEMARIO:
MÓDULO I: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
1.- LA VALORACIÓN.
2.- INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES.
3.- CONCEPTO DE VALOR Y BIEN. TIPOS DE VALORES. LA TASACIÓN.
4.- CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS.
5.- TEORÍAS DEL VALOR.
6.- INVERSIÓN INMOBILIARIA.
7.- FINALIDAD Y TIPOS DE PROPIEDADES.
8.- PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.
9.- DERECHOS SOBRE LOS BIENES.
10.- DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA.
MÓDULO II: CRITERIOS DE VALORACIÓN.
1.- CRITERIO DEL VALOR DE MERCADO.
2.- CRITERIO DEL COSTE DE PRODUCCIÓN/RECONSTRUCCIÓN.
3.- CRITERIO DEL VALOR DE TRANSFORMACIÓN.
4.- CRITERIO DEL VALOR DE SUSTITUCIÓN.
5.- CRITERIO DEL VALOR DE CAPITALIZACIÓN Y ANTICIPACIÓN.
6.- CRITERIO DEL VALOR COMPLEMENTARIO.
7.- CRITERIO MÁXIMO LEGAL.
8.- CRITERIO DEL VALOR URBANÍSTICO.
9.- CRITERIO DE LOS DOS EXTREMOS.
10.- CUESTIONES DE INTERÉS EN RELACIÓN CON LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN.
MÓDULO III: MÉTODOS VALORATIVOS.
1.- SINTÉTICOS.
2.- ANALÍTICOS.
3.- RESIDUAL Y DE REPOSICIÓN.
4.- VALORACIÓN DE DERECHOS REALES.
PRÁCTICAS: RESOLUCIÓN DE SUPUESTOS EN CLASE, Y OTROS DURANTE LOS DÍAS SIGUIENTES.
LOS PARTICIPANTES REMITIRÁN LAS SOLUCIONES AL PONENTE.
PRECIOS:
La Delegación Territorial de la Comunidad Valenciana y Murcia subvencionará el coste de la formación dependiendo de la situación del alumno inscrito.
Inscripción hasta el lunes 18 de febrero*:
- Colegiados desempleados** y pre-colegiados del C.O.I.T.T.: 144,00€
- Colegiados del C.O.I.T.T.: 159,00€
- Ingenieros Técnicos en Topografía no colegiados y otros Ingenieros: 275,00€
Inscripción desde el 19 de febrero al 26 de febrero:
- Colegiados desempleados** y pre-colegiados del C.O.I.T.T.: 159,00€
- Colegiados del C.O.I.T.T.: 174,00€
- Ingenieros Técnicos en Topografía no colegiados y otros Ingenieros: 275,00€
* Será necesario realizar la inscripción y pago antes del 18 de febrero para poder obtener el descuento.
** Será necesario aportar la documentación justificativa de encontrarse en situación de desempleo.
INSCRIPCIÓN:
La inscripción se realizará a través del formulario de inscripción online siguiente:
http://xurl.es/COITTCVMValoracion13
Una vez revisados los datos se notificará al interesado del estado de su inscripción y de la forma de pago.
Las plazas serán limitadas y se seguirá riguroso orden de Inscripción + Pago
La celebración de esta acción formativa está supeditada a un número mínimo de inscritos por lo que en caso de no cubrirse dicho mínimo, la acción formativa podría verse cancelada.