Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
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CFP UPV - Curso delimitación de la propiedad inmobiliaria, georreferenciación, catastro, registro de la propiedad y juzgados

19/06/2020 a 27/06/2020 Colaborador Externo
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Tenemos el placer de presentaros la próxima realización del Curso de delimitación de la propiedad inmobiliaria, georreferenciación, catastro, registro de la propiedad y juzgados que se realizará próximamente a través del Centro de Formación Postgrado de la Universidad Politécnica de Valencia, con la cual nuestro colegio profesional dispone un convenio de colaboración y que nuestros colegiados dispondrán de un descuento en el precio de inscripción.
 
En esta ocasión la modalidad de la docencia será exclusivamente telemática. Esto es, serán clases presenciales, pero a distancia, mediante la plataforma Teams que actualmente es gratuita.
 

 
Objetivos del curso:

Al terminar el curso, el alumno será capaz de:

  • Conocer los organismos cuyas funciones tienen relación con la delimitación de la propiedad y su nueva coordinación. Catastro, Registro de la Propiedad, Notarías y Juzgados.
  • Entender las razones por las cuales en muchas ocasiones no coincide la superficie real medida, la del catastro y la del Registro de la Propiedad. Conocer los procedimientos para subsanar estas discrepancias.
  • Realizar la georreferenciación de una parcela o edificación. Conocer el sistema geodésico de referencia ETRS89 y el sistema de coordenadas UTM y aprender a seleccionar y utilizar el instrumental topográfico adecuado para cada caso.
  • Elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa y validarla en el sitio web del Catastro. Conocer las implicaciones de esta validación.
  • Conocer la legislación relativa a la delimitación de la propiedad inmobiliaria y a la actividad pericial.
  • Realizar un informe pericial sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria y saber defenderlo en sede judicial.

 
CONTENIDOS DEL CURSO:
Introducción a la delimitación de la propiedad
Generalidades y problemática existente en España.
Registro de la Propiedad.
    • Origen y funciones
    • La publicidad registral
    • Principios hipotecarios
    • El procedimiento registral
    • El procedimiento inmatriculador
    • La inscripción y otros asientos.
    • La base gráfica registral. El geoportal.
    • Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales.
Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos.
    • Recursos catastrales para técnicos.
    • Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral.
    • Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Precisiones y desplazamientos.
    • Procedimientos para modificar la cartografía catastral.
    • Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria.
    • Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas.
    • La validación gráfica catastral. Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas.
Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad.
    • La protección de los derechos reales
    • La posesión
    • Los efectos jurídicos de la posesión
    • Objeto de la posesión
    • Tipos de posesión
    • Modos de adquirir la posesión
    • Modos de perder la posesión
    • La propiedad
    • La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales
    • La ocupación
    • La prescripción adquisitiva o usucapión
    • Las servidumbres
    • El derecho de superficie
    • La propiedad horizontal
Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida
    • Marcos de referencia y coordenadas.
    • Levantamientos topográficos instrumentos y métodos.
    • Fotografía aérea. Ortofoto e imágenes. PNOA.
    • Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto.
    • Proceso de ortorrectificación.
    • Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
    • Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad. Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA. Implicaciones.
    • Representación gráfica alternativa georreferenciada. Validación gráfica catastral. Informe de georreferenciación de construcciones. Fichero GML de parcela/finca y de construcción.
    • Tecnologías GNSS.
    • Tecnologías DGNSS
Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
    • Procedimientos coordinación Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad.
    • El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria. Deslinde Registral. Procedimiento, notificaciones y efectos jurídicos.
    • El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria. Deslinde Notarias. Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el expediente del artículo 199.
    • Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
    • La Representación gráfica alternativa georreferenciada.
    • La validación gráfica catastral. Efectos jurídicos de una validación catastral negativa.
Caso práctico. Proyecto de parcelación.
    • Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico.
    • Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal.
    • Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada
    • Generación de ficheros GML
    • Realización de Informe de Validación Catastral.
Escenario litigioso. La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial.
Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad.
Procedimiento de conciliación. Diferencias con la mediación.
Escenario litigioso. Aspectos jurídicos y procesales para el perito
    • Estructura orgánica de Juzgados. La Oficina Judicial
    • Abogados y procuradores
    • El proceso judicial y la prueba pericial
    • El perito y la prueba pericial. Perito de parte y designado judicialmente
    • La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria
    • Casos más frecuentes
    • Acción reivindicatoria
    • Acción de deslinde
    • Acción declarativa de dominio
    • Ejecución de títulos judiciales
    • Dobles inmatriculaciones registrales
    • Acción confesoria o negatoria de servidumbre
    • Interdicto de retener o recobrar la posesión
    • Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
    • Expropiaciones
    • El juicio
    • Preparación documental del juicio
    • Interacciones entre el perito y el abogado
    • Comparecencia en el juicio
    • Recomendaciones formales
    • Desarrollo del juicio
    • Seguimiento del proceso. Conocimiento de la sentencia

 


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